OP DE TORONTODREEF 16 WIL JIJ WONEN!!!

HEERLIJKE TUIN * PRETTIGE EENGEZINSWONING * GOEDE LIGGING * LEUKE BUURT ‘KLOPVAART’ AAN RAND VAN DE STAD

Welkom bij deze leuke woning! Gelegen in een klein doodlopend straatje, met voor- en achtertuin, handige stenen berging voor opslag en voor stalling van je fiets.
De Klopvaartbuurt is gelegen vlakbij natuurgebied Noorderpark en de Maarsseveense Plassen. Lopend langs de Klopvaart westwaarts ben je zo bij Fort aan de Klop, oostwaarts loop je naar Fort de Gagel, bij beide kan je een drankje en hapje nuttigen op het terras! Een aanrader.
Verder fiets je langs de Vecht in circa 20 minuten naar de Utrechtse Binnenstad.
Met de auto en openbaar vervoer is de woning prima bereikbaar.

EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING IS ZO GEMAAKT!

INDELING

Begane grond:
Hal, entree, toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in L-vorm opgesteld met o.a. koelkast, afwasmachine, oven en afzuigkap. De woonkamer is heerlijk tuingericht, over de volle breedte en met toegang tot de tuin. Achterin de tuin tref je een handige berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers, badkamer met douche, wastafel(meubel), toilet en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote open zolderkamer, opstelplaats CV-combiketel.

BIJZONDERHEDEN:
– gelegen op erfpachtgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht (AV89);
– energielabel: B;
– verwarming en warm water via c.v.-combiketel Vaillant uit 2005;
– isolatievoorzieningen: volgens de bouwjaar normen uit 1986;
– in nabijheid van diverse scholen in de wijk;
– winkels in de buurt, op loopafstand Jumbo, Shoppingcenter Overvecht op korte afstand.