Wil je heel graag WONEN IN LOMBOK en is verbouwen voor jou geen probleem?

Dan is deze ruime gezinswoning echt geschikt! Het woonoppervlakte is na het maken van een vaste trap 104 m2 (thans 2 woonlagen 83 m2 en de zolder 21 m2).

In een rustige straat van deze populaire woonwijk gelegen met om de hoek van de Kanaalstraat allerlei leuke (eet)winkels, horeca, supermarkten en hippe restaurantjes. Utrecht CS is op loopafstand, evenals de oude binnenstad. De woonwijk is energiek en levendig, echter deze woning is gelegen in een rustige straat.
Verder ben je binnen enkele minuten de stad uit, diverse uitvalswegen in de omgeving. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning.

Enthousiast? Kom dan snel een keertje kijken.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, ruime doorzon woonkamer met grote ramen, uitgebouwde goed bemeten keukenruimte met verouderd keukenblok. Aansluitend de eenvoudige verouderde badkamer.
Aan de achterzijde een betegelde tuin, ruime stenen berging.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, toegang naar dakterras op de keuken, ca 6 m2.
Losse steektrap naar zolder.

2e Verdieping:
Zolderruimte: (thans aangemeld – wegens losse steektrap – als overige inpandige ruimte van 21 m2). Van deze ruime tweede verdieping kun je een fraaie 2e woonlaag maken met 1 of meerdere kamers en eventueel een dakkapel plaatsen.

BIJZONDERHEDEN
– Deze woning dient intern en extern te worden gemoderniseerd, maar dan heb je ook wat: een ruime 30-er jaren eengezinswoning geheel naar je eigen smaak af te werken en uit te voeren.
– C.v.-ketel is aan vervanging toe. Warm water via geiser.
– Energielabel G.
– Woning is bouwkundig gekeurd; rapport ter inzage.
– Het transport dient plaats te vinden bij Koch & Compaijen Notarissen te Utrecht.
– Oplevering kan op termijn.