UNIEKE DERTIGER JAREN HOEKWONING + EIGEN INRIT NAAST DE WONING VOOR MEERDERE AUTO’S + RUIME GARAGE!!!

Een aantrekkelijke jaren ’30 hoekwoning! In de populaire Dichterswijk, aan de gezellige Jekerstraat, ligt deze instapklare en sfeervolle goed onderhouden hoekwoning met fraai aangelegde en volgroeide tuin met een eigen inrit naast de woning met eigen parkeerplaatsen en een praktische garage. De fraaie erker, de originele houten voordeur, de paneeldeuren, het gerestaureerde glas-in-lood zorgen voor de sfeervolle, warme en karakteristieke jaren ’30 sfeer. Daarnaast is de woning volledig gemoderniseerd: gestucte muren en plafonds, een mooie vloerafwerking, een moderne open keuken met eigentijdse apparatuur, openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft energielabel C: geheel voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De woning heeft ca. 100m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers waarbij de zolder eenvoudig te vergroten is middels een dakkapel aan de voorzijde.

Locatie: de Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen! De Jekerstraat is een gezellige brede straat met veel bomen en is op korte afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Utrecht. Met de auto ben je in no time op de snelwegen A2, A12 en A27/28. Dichterswijk heeft een haven waar leuke restaurants en terrassen te vinden zijn. Lunchen, borrelen of eten kan je hier in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, aan de Croeselaan of bij het Rotsoord. Op loopafstand zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager, visboer en diverse andere winkels te vinden. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool met BSO en een kinderdagverblijf en veel leuke speelgelegenheden zoals het Schip en speeltuin de Boog.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, trapopgang, modern toilet, deur naar sfeervolle en ruime woonkamer. De woonkamer heeft massief eiken vloerdelen, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt zich de gemoderniseerde open keuken met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een close-in-boiler voor warm water. Vanuit de keuken eveneens een deur naar de tuin.
Ruime fraai aangelegde tuin van ca. 40 m² gelegen op het noordoosten, met mooie waalklinkers, fraai volgroeid en voorzien van verlichting, buitenkraan en toegang tot de ruime garage met water en elektra. Vanuit de garage is, aan achterzijde, een deur naar de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, gemoderniseerde badkamer met doucheruimte, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, mooie vaste kasten met paneeldeuren en opvallend licht middels de ramen in de zijgevel. Voorts een kleinere slaapkamer welke momenteel dienst doet als kastenkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegang tot tweede verdieping. Dit is een mooi en strak afgewerkte zolderverdieping voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde, veel vaste kastruimte, een separate cv-kast (combiketel Intergas, 2021), de aansluiting voor wasmachine/droger en momenteel in gebruik als slaapkamer.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– ruime en sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in populaire Dichterswijk;
– fraai aangelegde en volgroeide tuin (met groenblijvers!) met inrit naast de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een praktische garage met toegang tot achterom;
– woonoppervlakte 99,3 m2 en perceeloppervlakte 169 m2;
– lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en moderne open keuken met apparatuur;
– energielabel C: dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie;
– buitenzonwering aan voorzijde via afstandsbediening;
– buitenkraan naast voordeur, tevens in achtertuin nog een buitenkraan met keramische uitstortbak.