Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Jan Haringstraat 45 3554 XV Utrecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 509.000,- k.k.

In de populaire woonwijk Zuilen (Geuzenwijk) ligt deze gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een derde slaap-/werkkamer op zolder en een heerlijke tuin op het noordoosten met een schuur en achterom.

Zuilen is een dorp op zich. De ligging is centraal ten opzichte van vele voorzieningen, zo heb je winkelcentrum Rokade op loopafstand alsmede de bedrijvige Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen. Je hebt de keuze uit meerdere basisscholen en er zijn volop speeltuintjes. Bovendien wandel je zo langs de Vecht of struin je heerlijk door het Julianapark. Voorts is het oude Utrechtse stadscentrum op korte fietsafstand gelegen. Eveneens zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 prima te bereiken en Zuilen heeft een eigen NS-station.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Diepe uitgebouwde woonkamer met erker aan de straatzijde. In het hart van de woonkamer een moderne en luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. Achter de keuken in de uitgebouwde woonkamer een gezellige zithoek met lichtkoepels met een afgescheiden werkruimte. Voorts is er een ruime aangebouwde bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine/droger en voldoende opbergmogelijkheden.
Middels de openslaande deuren in de uitbouw is de ruime achtertuin bereikbaar. De tuin meet circa 41 m² is voorzien van een terras, klein stukje gras, een achterom en door de diepe ligging op het noordoosten altijd een plekje in de zon.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een separate inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde zolderverdieping met grote dakkapel aan de achterzijde en thans in gebruik als logeer-/slaapkamer.

Bijzonderheden
– de woonkamer, keuken en het toilet zijn in 2018 gerenoveerd;
– de badkamer is in 2018 geheel gemoderniseerd;
– de woonkamer is in 2018 gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd;
– de woning ligt op eigen grond en heeft een diepe zonnige achtertuin op het noordoosten;
– gratis parkeren voor de deur;
– de c.v.-combiketel is in 2018 vernieuwd;
– gehele huis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
– alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (m.u.v. het raam in de bijkeuken);
– energielabel D.

  • 106 m2
  • 126 m2
  • 3

Kenmerken Jan Haringstraat 45

Overdracht

Vraagprijs€ 509.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud397 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jan Haringstraat 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

51%

20% NL

23%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod