FANTASTISCH UITZICHT OVER DE STAD * WOONWIJK NIEUW ENGELAND * 4 KAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS * LOOPAFSTAND UTRECHT CENTRAAL STATION * INSTAPKLAAR

Heerlijk ruim en uitstekend onderhouden modern vier kamer appartement op de 4e verdieping met maar liefst 107 m² woonoppervlakte en mooie lichtinval met een prachtig uitzicht. Een lekker balkon aan de achterzijde met uitzicht over de rustige, gemeenschappelijke binnentuin. Verder een strakke en moderne afwerking met zeer ruime badkamer, moderne keuken en drie slaapkamers.

In de directe omgeving zijn verschillende gezellige drink- en eetgelegenheden, supermarkten en winkels. Het appartement is op loopafstand van de binnenstad en Utrecht Centraal Station. Met een bushalte in de directe nabijheid en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A-2, A-12 en A-27) zijn andere steden makkelijk bereikbaar. Voor het groen ga je naar park Oog-in-Al of het Majellapark.

KOM JIJ HIER ZORGELOOS WONEN?

INDELING

Begane grond:
Centrale entree/hal, (video)intercom installatie, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder en eigen (fietsen)berging.

Vierde verdieping:
Entree, ruime hal, modern hangend toilet met fonteintje, ruime inpandige praktische berging met aansluiting voor wasmachine/droger, aan de voorzijde royale en lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, mooie kwaliteit eiken lamelparketvloer (recent geschuurd en onderhouden). Moderne open keuken in L-opstelling , voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetronoven en vaatwasmachine.
Aan de voorzijde een werk-/slaapkamer, aan de achterzijde een (ouder)slaapkamer met deur naar het riante brede balkon (7 meter breed) met uitzicht over de binnentuin en tevens de derde slaapkamer. Voorts een moderne luxe badkamer in witte kleurstelling voorzien van vloerverwarming met een ligbad, separate douchehoek, een dubbele – op maat gemaakte – wastafel met opbergmeubel, verlichte spiegel, design radiator, smaakvolle grijze vloertegels en een raam.

Bijzonderheden:
• lift aanwezig;
• volledig geïsoleerd, energielabel A;
• zeer lage energiekosten;
• geheel voorzien van smaakvolle lamelparketvloer;
• aan de voorzijde zijn alle ramen voorzien van sun screens;
• inclusief eigen parkeerplaats (ideaal gelegen in de parkeerkelder t.o.v. het uitrijden);
• ruime berging in de onderbouw;
• verwarming en warm water middels eigen gas C.V.-combiketel Ferroli 2016;
• actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 201,56 per maand (inclusief parkeerplaats en berging);
• schilderwerk binnen (kozijnen en deuren) in top staat;
• het schilderwerk van het gehele complex is recent (2021) aan de buitenzijde bijgewerkt;
• ventilatiekanalen recent gereinigd (2022);
• erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

Leuk appartement? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!