MODERNE EN EIGENTIJDSE 3-KAMER BENEDENWONING * GROTE ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN * INPANDIGE BERGING

WELKOM op de Oranjerivierdreef 77!
Geen zin in klussen maar direct lekker wonen?
KOM DAN HIER EEN KIJKJE NEMEN

Deze moderne 3-kamer benedenwoning heeft het allemaal. Lekker licht, eigentijds afgewerkt en met een fraaie, zonnige achtertuin. De achtertuin biedt meerdere gezellige zithoeken en heeft vrijwel de hele dag zon. De woning is gelegen tegenover winkelcentrum de Gagel: super handig!
De woonomgeving is centraal, je bent zo de stad uit met je auto en binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. En met 15 minuten fietsafstand sta je in het centrum van Utrecht. Verder zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, bus of trein. Wandelen in het groen of een van de vele parken uit Overvecht, ook op loopafstand.

INDELING

Centrale entree met bellentableau.

Appartement op begane grond:
Entree, meterkast, toegang naar de handige en ruime berging die vanuit het appartement bereikbaar is.
Grote lichte woonkamer met goede laminaatvloer, ruime keuken uit 2019 met keukenblok in L-opstelling met diverse apparatuur, in een hippe zwarte kleur, helemaal van nu. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer toegang tot de achtertuin.
Via tussenhal zijn beide ruime slaapkamers te bereiken. Ook hier een laminaatvloer. De inpandige badkamer uit 2019 is modern en voorzien van (regen)douche en vaste wastafel, tevens staat hier de wasmachine/droger. Apart een modern toilet (2019).

BIJZONDERHEDEN:
– erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
– verwarming middels blokverwarming;
– gasvrij huishouden;
– overal HR ++ dubbel glas;
– energielabel C;
– actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 198,- per maand (dit is inclusief voorschot stookkosten van € 50,- per maand);
– badkamer, keuken en toilet volledig gerenoveerd in 2019;
– oplevering in overleg.