ZATERDAG 10 DECEMBER 2022 OPEN HUIS VAN 13:00 UUR TOT 16:00 UUR

Op een beschutte en goed bereikbare locatie in Parkwijk (Utrecht)gelegen, deze leuke 3-kamer tussenwoning gelegen met afgesloten eigen parkeerplaats, aangebouwde ruime berging en achtertuin. De voorzijde van de woning is gelegen aan een straat die slechts bereikt kan worden als bewoner van één van de woningen of appartementen bent. Aan de achterzijde ligt de woning aan een klein hofje met een groenvoorziening. Recentelijk is de keuken vernieuwd en is uitgerust met de nodige luxe en heeft een zeer moderne en sfeervolle uitstraling.

Alles wat je maar kunt bedenken kun je vinden in de omgeving. Zo zijn er diverse sportverenigingen op goede afstand te bereiken. Verder zijn er verschillende parken waar je heerlijk kunt recreëren, zoals het Amaliapark en verder weg het Maximapark. Tijdens een heerlijke wandeling door de wijk kun je stoppen bij één van de horecagelegenheden die de buurt biedt. Ook qua winkelvoorziening valt er niets te klagen. Winkelcentrum Parkwijk is op loopafstand en biedt genoeg voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Mocht je meer willen? Dan is Leidsche Rijn Centrum of winkelcentrum Terwijde per fiets goed te bereiken. Voorts is de Utrechtse binnenstad ook op een aantrekkelijke afstand gelegen. De ligging ten opzichte van de snelweg A2 en A12 is goed en op loopafstand is er een bushalte die je richting Utrecht Centraal Station brengt.

Indeling

Begane grond:
Entree aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kom je via een afgesloten elektrisch hek. Hier tref je de carport voor het huis waar je je auto kunt parkeren. Ook de ruime berging bevindt zich hier. Door de voordeur stap je de riante hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en nog handige bergruimte. Vanuit de hal bereik je sfeervolle woonkeuken waar je je helemaal kunt uitleven en een uitgebreid diner kan verzorgen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, afzuigkap en elektrische kookplaat. Via lichtspots in de bovenkasten is er extra sfeervol licht in de keuken. Aan de achterzijde bereik je via de openslaande deuren de beschut gelegen achtertuin. Een prima afwisseling van bestrating en groen maken deze tuin tot een prettige plek vol privacy.

1e verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de 1e verdieping. Direct stap je het woongedeelte binnen. Een ruimte die veel mogelijkheden biedt om de woonkamer in te delen zoals je dat zelf wil. Er is zelfs voldoende plek om eventueel een thuiswerkplek te creëren. Door de grote oppervlakte van de beglazing en de ramen in het trappenhuis is de woonkamer behoorlijk licht.

2e verdieping:
Vanuit de trap in de woonkamer kom je op de overloop terecht. Direct aan de linkerkant tref je de eerste slaapkamer, thans in gebruik als logeerkamer en semi-inloopkast. Deze slaapkamer heeft een handige vaste kast. Vervolgens tref je de badkamer aan de linkerzijde. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Aan het einde van de overloop bevindt zich de masterbedroom. Deze slaapkamer heeft een zeer warme uitstraling en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een fijn bed.

Bijzonderheden:
– gelegen op erfpachtgrond, erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– keuken vernieuwd in 2022;
– afgesloten parkeerplaats voor eigen deur;
– energielabel A.

/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Open House on 10th December 2022 from 1 pm to 4 pm

At a quiet and peaceful location in Parkwijk (Utrecht), is located this nice house with 2 bedrooms, with a carport, storage and backyard. The frontside of the house is situated on a street which is only accesible through the secured fence. The backside is situated at a small courtyard. Recently the kitchen has been renovated and has a luxurious appearance.

The neighbourhood had everything you wish for. There are several sports clubs located close, various parks like Amaliapark and Maximapark. During a walk you can take a break at one of the restaurants which are close. Shoppingarea Parkwijk is on a short distance and has enough choice for your daily groceries. If that is not enough? Than bike to Leidsche Rijn Centrum or shoppingarea Terwijde. The historic and atmospheric city center of Utrecht is on a good distance. The house is located on a good distance from the high ways A2 and A12. Just in front of the house is a busstop, from of there you will reach Utrecht Central Station easily.

Layout

Ground floor:
Entrance at the front- and backside. At front you enter the house through an electric fence. Here you have the carport where you can park the car, it is possible to construct a charger for you electric car. The spacious storage is also located at the front of the house. The front door gives you acces to the nice and spacious hall. Here are located the meters, the toilet and an usefull pantry. From of the hall you enter the nice and cosy kitchen, here you can launch out! The kitchen is equipped with a dishwasher, oven-/microwavecombination, chimney and electric cookingsystem. Through lightspots there is created nice and cosy light. You can reach the backyard through the kitchen. The backyard has a nice variety of green and tiles, this is a really quiet place with lots of privacy.

1st floor:
From of the stairs you reach directly the nice an d cosy living room. It is a spacious part of the house, you can furnished it in the way you want. There is enough space to create your own workspot. As consequence of the big windowns there will be enough light in the house.

2nd floor:
Directly on the left side there is the 1st bedroom situated, at the end of the room there is a closet which you can use as pantry. The bathroom is located in the middle of this floor. It is finished with tiles and contains a bath, shower, toilet, sink and connection for the laundry machine. At the and of this floor is the master bedroom located. It is a spacious room with enough space for a double bed and big closet.

Good to know:
– Ground lease construction, no financial obligations anymore;
– Heating system and warm water through city heating;
– Kitchen renovated in 2022;
– Private parkingspot in front of the house;
– Energylabel A.