Ga naar inhoud

Te koop: appartement Jaap Edendreef 80 3562 AW Utrecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 309.000,- k.k.

3-KAMER APPARTEMENT * OVERVECHT-OOST * MODERNE AFWERKING * 4E VERDIEPING * GROENE OMGEVING * INSTAPKLAAR

Welkom op de Jaap Edendreef 80 in Utrecht. Vanaf 2020 heeft het appartement diverse upgrades gehad waaronder een nieuwe keuken, een vernieuwde meterkast, nieuw gestucte wanden en in het gehele appartement een nieuwe vloer. Dit appartement voldoet hiermee aan de wensen van de huidige tijd en is dus direct te betrekken!

Het appartementencomplex op de Jaap Edendreef heeft een prima ligging. Kleinschalig winkelcentrum Overkapel tref je op zeer korte afstand en is lopend goed bereikbaar. Voor meer aanbod is Shoppingcenter Overvecht een goed alternatief. Ook de Utrechtse binnenstad is uitstekend bereikbaar met de fiets. Binnen 20 minuten sta je in het historische centrum en kun je genieten van alle voorzieningen die de stad biedt.

Voor wat betreft bereikbaarheid zit je hier ook goed. Meerdere bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar en brengen je naar de stad of juist richting Maarssen. Daarnaast heeft Overvecht ook een NS-station, deze bereik je fietsend met 5 minuten. Vanaf dit station reis je richting Amsterdam of Utrecht-Centraal. Snelwegen A-27 en A-28 liggen op zeer korte afstand en bereik je binnen 5 minuten.
De omgeving is heerlijk groen, zeker het gebied bij de Ruigenhoekse Polder en het Noorderpark. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door kleine parkjes.

Indeling:
Begane grond: Portiek, brievenbussen en bellentableau, toegang naar bergingen in de onderbouw, lift en trappenhuis naar de verdiepingen.

4e verdieping:
Entree, hal met intercom, meterkast en kast met opstelling stadsverwarmingsunit. Dichte keuken in L-opstelling met smaakvolle afwerking van kleuren en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, recirculatiekap, vaatwasser, oven, koel- en vriescombinatie, voorts is er nog een handige lage kastenwand geplaatst geheel in de stijl van de rest van de keuken.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer-en-suite. De woonkamer heeft een gezellige sfeer. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en in rustige kleuren geverfd. Op de grond licht een passende laminaatvloer en combineert goed bij het geheel. De radiatoren zijn netjes weggewerkt met op maat gemaakte ombouwen. En-suite tref je het eetgedeelte. Het en-suite gedeelte wordt gecreëerd door een witte wand met daar in schuifdeuren met metaallook en beglazing, zo wordt er ook optimaal gebruik gemaakt van de lichtinval door de grote ramen. Via het eetgedeelte heb je toegang tot het gezellige balkon met ligging op het noordwesten.

Via de woonkamer kom je in de hal die toegang geeft tot 2 slaapkamers, beide groot genoeg voor een 2-persoonsbed. In de hal zijn de sanitaire voorzieningen te vinden. Het toilet en de badkamer zijn gesitueerd in een afzonderlijke ruimte en sfeervol afgewerkt en de voorzieningen zijn netjes.

Bijzonderheden:
– Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper;
– Actieve en gezonde VVE, servicekosten bedragen € 140,- per maand, het voorschot aan stookkosten bedragen € 55,- per maand;
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Oplevering: december 2022.

  • 86 m2
  • 2

Kenmerken Jaap Edendreef 80

Overdracht

Vraagprijs€ 309.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte86 m2
Inhoud278 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Dak typePlat dak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jaap Edendreef 80

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

52%

20% NL

18%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod