In de wijk Hoograven ligt deze ruime hoekwoning met aangebouwde garage, 5 ruime kamers en een zonnige voortuin. De woning is zowel achter als boven vergroot, geheel voorzien van isolatieglas, wordt verwarmd middels gas CV installatie en heeft energielabel C.

De omgeving
Hoograven is een populaire levendige woonwijk met een hoog voorzieningenniveau. De buurt is zeer gezellige en de omgeving staat bekend om de jaren ’30 woningen. Er heerst in de straat en in de woonwijk een gemoedelijke sfeer en er zijn leuke contacten onder de buurtbewoners.

In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Denk hierbij aan het winkelcentrum ’t Hart van Hoograven en het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Ook nabij gelegen zijn diverse horecagelegenheden, zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht en de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts een paar minuten fietsen. Het centraal station en het station Vaartsche Rijn zijn zeer goed bereikbaar net als de uitvalswegen naar de A2, A12 en A27.

Begane grond:
entree, tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fontein onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met aansluitend een werk/slaapkamer. Via de gang is de eenvoudige keuken bereikbaar met doorloop naar grote inpandige garage, eenvoudige doucheruimte. Middels de garage is een ruime kamer met lichtkoepel bereikbaar.

Eerste verdieping:
overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, slaapkamer aan de voorzijde met een brede kunststof dakkapel, ruime kamer aan de achterzijde met een eigen balkon. Op deze verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof.

Tweede verdieping:
overloop met toegang tot een grote lichte kamer met veel ramen in de achter- en zijgevel. Deze verdieping werd vergroot door het plaatsen van een opbouw aan de achterzijde. Voorts een opstelplaats op de overloop voor de HR-combiketel (bouwjaar 2014).

Bijzonderheden:
* ruime hoekwoning met dakopbouw en garage;
* verwarming d.m.v. gasgestookte HR combiketel (ATAG HR bj. 2014), warm water via geiser;
* geheel voorzien van isolatieglas;
* gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
* energielabel is C (geldig tot 12-12-2032);
* ruime parkeergelegenheid voor de deur;
* overdracht en oplevering kan op korte termijn.