UNIEKE GROTE TUIN * MAAR LIEFST 203 m2 PERCEEL * VELE MOGELIJKHEDEN * HOEKWONING * JAREN ’30

Wat wil je nog meer?
Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen in de woonwijk Lombok, aan de Groeneweg, naast het Haroekoeplein.
Dus voor je boodschappen hoef je niet ver.

Gelegen aan een brede straat in deze gezellige woonwijk. Zowel het Majellapark als park Oog in Al zijn lopend prima bereikbaar. Verder ben je binnen enkele minuten op de fiets op Utrecht Centraal Station en in de oude binnenstad. Perfecte ligging dus. Zwemmen en zonnen doe je bij de sluizen. Heerlijk!

De woning zelf heeft een goede lichtinval en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

INDELING

Begane grond:
hal met origineel tegelwerk op de vloer en wanden, paneeldeuren, toilet, goede kelder.
Lichte woonkamer met balken plafond, laminaatvloer en een erker aan de voorzijde. De open keuken is 5 jaar oud en voorzien van koel/vrieskast, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 4 pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer een handige schuifpui naar de tuin. En deze tuin is uniek!!
Een groot perceel direct naast de woning is door de huidige bewoners gekocht en thans toegevoegd bij de tuin. En deze tuin is nu fantastisch groot en zonnig gelegen!
Maar er zijn ook andere mogelijkheden voor dit perceel. Laat u hierover informeren.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel. Nette badkamer met douche, vaste was tafel en wasmachine aansluiting.
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder, dakkapel aan de achterzijde, slaapkamer. Veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– onderhoudsvrije kunststof kozijnen;
– CV uit 2008;
– rolluiken aanwezig;
– berging en achterom;
– mogelijkheden zijperceel: zie bestemmingsplan Lombok e.o..

Voor verdere informatie: gemeente Utrecht