– HOEKWONING MET GARAGE
– EXTRA BREDE ACHTERTUIN
– 4 SLAAPKAMERS
– RUSTIGE STRAAT NABIJ DE VECHT

Deze gezinswoning met voor- en royale achtertuin is gelegen op fijne, rustige locatie in de woonwijk Overvecht. Direct naast de woning bevindt zich de garage. Door deze garage heeft deze woning een extra brede achtertuin met achterom.
De woning dient gemoderniseerd te worden. Dus ben je handig dan kan je deze woning helemaal naar je eigen zin maken!

Je wandelt aan de overkant zo het Vechtzoompark en de Vechtdijk op. Verder heb je op loopafstand de hockey- en voetbalvereniging en de schaatsbaan. En voor een hapje en drankje loop je zo naar Fort aan de Klop. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, winkels, maar ook het grote shoppingcenter Overvecht liggen in de buurt. Met de auto zit je in een paar minuten op de Zuilense Ring of ring Utrecht.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, provisieruimte met meterkast, royale doorzonwoonkamer, grote ramen voor en achterzijde. Dichte keuken voorzien van een eenvoudige keukenblok met toegang naar de royale achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, diverse vaste kasten. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel(meubel) en toilet. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping.

2e Verdieping:
Voorzolder, opstelplaats c.v.-ketel, 4e ruime slaapkamer, veel bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
– gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– direct naast de woning is de garage gelegen (ca. 5.70×2.95) met eveneens deur naar de achtertuin;
– gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– verwarming en warm water via c.v..-ketel (2010);
– bouwkundige keuring en asbestinventarisatie inzichtelijk;
– energielabel D;
– notariskeuze verkoper;
– er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper voor 5 jaren (geen verhuurmogelijkheden);
– het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden, deze kosten worden doorberekend aan koper.