Welkom op de Bertha von Suttnerlaan!

RUIMTE * LICHT * VOOR- EN ACHTERTUIN MET ZON * LEUKE BUURT * CENTRALE LIGGING

Spreekt bovenstaande je aan? Kom dan snel een kijkje nemen.

De woning is zeer gunstig gelegen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Welgelegen tegen het centrum aan. De wijk kent inmiddels vele jonge bewoners. Dit mede door de super goede ligging, 5 minuten fietsen naar Utrecht Centraal, 10 minuten fietsen naar de oude binnenstad. Maak je gebruik van je auto? Op de A2 en A12 ben je met enkele minuten. Voor elk wat wils!

In de omgeving zijn veel leuke borrel- en eetgelegenheden en twee stadsparken op korte afstand (Park Transwijk en Park Oog in Al).
Verder zit je vlak bij de Merwedekanaalzone, hier ontstaat momenteel een nieuwe stadswijk met groen, bedrijvigheid, wonen en creativiteit.

Intern heeft deze woning wat aandacht nodig, maar daarna heb je je eigen paleisje!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toilet, bergkast, meterkast. Eenvoudige keuken in L-vorm aan de voorzijde met enige apparatuur. De woonkamer is tuingericht en is lekker licht. Vanuit de woonkamer directe toegang naar de goed bemeten tuin met stenen berging en handige achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. Eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Via een vaste trap kom je op de zolder.

2e Verdieping:
Grote open zolderruimte, hierdoor heb je volop mogelijkheden voor realisatie extra grote slaapkamer. Hier tevens opstelplaats c.v.-combiketel en aansluiting wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
– Het woonoppervlakte van deze woning bedraagt 77,9 m2. Dit is exclusief de zolder. De zolder heeft een oppervlakte van 19,8 m2 en valt onder overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam, kan de zolder ook worden aangemerkt als woonoppervlakte.
– Gelegen op erfpachtgrond; Algemene Bepalingen 1983 zijn van toepassing, canon thans € 11,34 per jaar tot 2037;
– Energielabel B;
– Voldoende (betaald) parkeren in de wijk;
– Vewarming en warm water via cv-combiketel (oud model).