* HEERLIJKE GEZINSWONING * 146M2 WOONOPPERVLAKTE! * GEEN OVERBUREN * WIJK VOORDORP

Op zoek naar meer m2 in je huidige woning? Kom dan kijken op de Augusto Sandinostraat 170 en laat je verrassen.
Zeer ruime uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een voor- en achtertuin, stenen berging en een handige achterom. In de zonnige achtertuin is het heerlijk genieten. Aan de voorzijde geen woningen, maar een mooie groenstrook. De tuin bereik je via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer kun je naar eigen wens indelen, voor ieder wat wils.
Eye catchers zijn de haard en de uitbouw met fraaie lichtstraat!

Voordorp is een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Utrecht-Oost. Rustige straten, veel aandacht voor groen, gratis parkeren en op loopafstand van het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard met o.a. Albert Heijn, Hema, kapper, slager en restaurant Buurten.
Met ca. 10 minuten fietsen sta je in het oude centrum van Utrecht en het Griftpark. Openbaar vervoer volop aanwezig in de wijk, en ook met de auto zijn de A27, A2 en A12 prima bereikbaar.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE LEUKE WONING? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, trapkast, meterkast, toilet. Grote uitgebouwde woonkamer met prachtige lichtstraat, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een mooie (bamboe)houtenvloer. De lichte keuken aan de voorzijde is ook ruim te noemen en modern van opzet. Er is een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser aanwezig, een compleet geheel.

1e Verdieping:
Overloop, vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en modern toilet, 3 goede slaapkamers. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, 2e badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en opstelplaats witgoed en CV.
Slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
– 2018: keuken en badkamer en toilet vernieuwd
– CV ketel uit 2013
– 2021: vernieuwd dak, dakpannen, folie en tengels
– 2020: platte dak vernieuwd
– Zonneschermen en screens (elektrisch)
– Deels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
– Fraaie uitbouw met lichtstraat
– Geheel voorzien van isolerende beglazing
– Energielabel B
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)