Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Pauwenkamp 47 3607 GC Maarssen

Van Scherpenzeel Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

Door de bijzondere schakelwijze treft men in de woning een uiterst speelse indeling aan die men moet ervaren tijdens een bezichtiging. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers op de 1e verdieping (mogelijkheid tot 3) en een ruime zolderkamer met dakkapel en mogelijkheid voor dakterras op de 2e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de vrijstaande stenen berging en een eigen parkeerplaats. Extra pluspunt is de vrije ligging van de achtertuin aan een groenvoorziening en een singel.

De woning is gelegen op korte afstand van diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte aan het begin van de wijk) en het NS-station van Maarssen met verbindingen naar o.a Utrecht en Amsterdam.
Met de fiets bent u met enkele minuten bij winkelcentrum Bisonspoor en Maarssen-dorp.
De snelwegen A2 en A12 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
De auto parkeer je op eigen terrein voor de deur, aan de voorzijde tref je ook de handige vrijstaande berging met ruim voldoende ruimte voor de fietsen e.d. Opvallend is de erker aan de voorzijde, deze geeft al een voorproefje van het speelse karakter van de woning. Achter de voordeur stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, het toilet en de meterkast. Zodra je binnenstapt in de woonkamer valt direct de speelse doch zeer praktische indeling van de leefruimte op. Aan de voorzijde tref je de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan.

De tuingerichte woonkamer bied voldoende ruimte voor een knusse zit- en eethoek, erg handig is de aanwezige trapkast. De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en bied de gehele dag een plekje in de zon, bovendien is er door de ligging aan het groen en nabij de singel je privacy gewaarborgd.

1e verdieping: ook hier valt op hoe ruim de woning opgezet is, je komt boven op de riante overloop die voorzien is van een vaste open kast. De huidige bewoonster heeft handige fraaie inbouwkasten in laten bouwen in de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen 2 slaapkamers, dit is relatief eenvoudig terug te brengen. De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen voor kunststof kozijn met HR+ glas. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer met bad, wastafel en het tweede toilet gesitueerd.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met dakkapel en riante voorzolder, hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, ook is hier de CV-ketel en mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht en beschikt over handige bergruimtes. Bovendien is er een deur aanwezig naar het platte dak.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Speelse doch praktisch ingerichte woning;
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
– Riante zonnige achtertuin met veel privacy;
– Parkeren op eigen terrein;
– Het platte dak op de eerste verdieping is in 2021 geheel vernieuwd.

  • 107 m2
  • 172 m2
  • 3

Kenmerken Pauwenkamp 47

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte172 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud377 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pauwenkamp 47

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Vergelijkbaar woningaanbod