Deze goed onderhouden TUSSENWONING met half-inpandige GARAGE en KUNSTSTOF KOZIJNEN bevindt zich in een rustig gedeelte van de wijk Fazantenkamp en is gelegen op korte afstand van het wijkpark.

De grote raampartij in de achtergevel en de gunstige zonligging van de achtertuin (zuid-oost) staan garant voor veel lichtinval in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer zijn plavuizen aangebracht. Bij de zithoek bevindt zich een gashaard. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Op de 1e verdieping is via een grote overloop toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers en een functionele badkamer. Extra bergruimte is er op een via een losse trap bereikbare berg-vliering waar zich ook de CV-combiketel bevindt. Dit woningtype is op de begane grond uitgerust met een half-inpandige garage en berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de wijk wordt deze garage op diverse manieren gebruikt. Wij noemen: kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, eetkamer, stalling voor de motor en vanzelfsprekend als garage. De garage heeft een roldeur.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er het BISON shopping center en daarnaast onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Maak eens een afspraak voor een bezichtiging van deze goed onderhouden woning. Deze zal zeker in de smaak vallen.

Indeling:
Begane grond: Entree, gang/ hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, trapkast, woonkamer, gashaard en convectorput, halfopen keuken met hoekopgesteld keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, en koelkast. Half-inpandige berging en garage en bergkast in de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd voorzien van verlichting.

1e verdieping: Overloop, 3 (voorheen 4) slaapkamers, volledig betegelde badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bergvliering: Via een losse trap bereikbare bergruimte met opstelplaats voor de HR combiketel (bouwjaar circa 1997).

Bijzonderheden:
– Prima onderhouden woning;
– Woonkamer is optisch één geheel met de achtertuin door de brede pui en convectorput;
– De vloer van de woonkamer en keuken is uitgerust met vloerverwarming;
– Het keukenraam aan de voorgevel is voorzien van een rolluik;
– Wandafwerking woonkamer met spachtelputz en er is een gashaard aanwezig;
– 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Naast de garage een eigen parkeerplaats.