Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Fahrheuslaan 32 3602 ZM Maarssen

Van Scherpenzeel Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

RUIME 5-KAMERwoning AAN HET WATER, in een GROENE OMGEVING, op fietsafstand van Utrecht!
Reist u met openbaar vervoer? De woning is centraal gelegen op korte afstand van o.a. Utrecht (ca. 10 min.) en Amsterdam (ca. 25 min.).
Met de auto bent u snel op de A2 en A12.

De wijk Zandweg-Oostwaard is begin jaren ’90 gebouwd en is opgezet als een groene en ruime wijk voor gezinnen.
Niet gek dus dat er nog steeds veel oorspronkelijke eerste bewoners in de wijk wonen, want het is een heerlijke plek!
Het is er niet alleen rustig, groen en kindvriendelijk, je kan er ook een aantal voorzieningen vinden zoals basisscholen, kinderopvang, diverse speeltuinen, een park en een cafetaria.
De wijk bevindt zich op loop- en fietsafstand van de oude dorpskern van Maarssen met diverse winkels, boetiekjes, horeca en prachtige historische panden.

Het huis ligt aan een autovrije straat. Parkeren kan nabij.

INDELING:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met toiletruimte hangend closet en fonteintje, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast en deur naar de woonkamer.
Royale woonkamer van bijna 6 meter breed met grote raampartijen! Vanuit de woonkamer is er uitzicht onder het afdak door naar de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 5-pits kookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Achtertuin mét achterom en schuur over nagenoeg de gehele breedte van het perceel. De woning van de directe achterburen is maar 1 woonlaag hoog wat extra privacy geeft.
De achtertuin is gelegen op het noorden maar door de diepte van de tuin is er zeker zon te vinden in de tuin!

1e verdieping:
Ruime overloop, opbergkast, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een inbouwkast, een verlaagd plafond en spot-verlichting. De kamer biedt mooi uitzicht over het water.
2 slaapkamers aan de achterzijde (ook ruim), waarvan 1 met knieschotten voor extra opbergruimte.
De badkamer is voorzien van o.a. spot-verlichting, een douche, designradiator, 2e hangend toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met o.a. opbergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de wasmachine en droger. Voorts is er een opbergkast en de stookruimte met de cv-installatie en mechanische ventilatie.
4e slaapkamer met nog meer opbergruimte (aan weerszijden) en een verlaagd plafond met spot-verlichting.

  • 127 m2
  • 166 m2
  • 4

Kenmerken Fahrheuslaan 32

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte166 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud430 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fahrheuslaan 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

35%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod