INSTAPKLAAR 2-kamer-appartement met ZONNIGE ACHTERTUIN en opvallend HOOG PLAFOND (ca. 260 cm.), op LOOPAFSTAND van het TREINSTATION.

Ook op loopafstand is o.a. overdekt winkelcentrum Bisonspoor.
Hartje Utrecht ligt op 8 minuten treinafstand en Amsterdam is per trein met ca. 25 minuten bereikbaar.
Met de fiets bent u met enkele minuten bij diverse horeca in Maarssen-Dorp óf Utrecht.
Met de auto bent u met slechts enkele minuten op de A2 en/of A27. Parkeren kan gratis voor de deur.

De Vereniging van eigenaars is actief én gezond! De maandelijkse servicekosten ten behoeve van de opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud bedragen slechts ca. € 73,- per maand.
In vergelijking met andere appartementen elders zijn de servicekosten zeer voordelig! Onder andere doordat het appartementencomplex geen lift heeft én geen plat dak (welke kunnen zorgen voor hoge onderhoudskosten).

Dit appartement is keurig afgewerkt!
In 2019 is de tuin vernieuwd, zijn er nieuwe schuttingen geplaatst., een nieuwe laminaatvloer gelegd en vele afwerkingen vernieuwd.
De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer; de achtertuin is ca. 20 m2 groot en is gelegen op het zuidoosten, dus volop zon! De open keuken is ingericht met een U-vormig trendy keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, sfeervolle spotjes en design afzuigkap.
De nette badkamer is voorzien van een douchecabine met wellness douchekolom, hangend closet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd.

INDELING:
Entree woning (overdekt), lange hal, meterkast (vernieuwd), vaste kast met opstelling van de cv-ketel (Intergas, bj. 2012) en mechanische ventilatie, aansluitend is de badkamer.
Ruime woonkamer welke mooi licht is door de grote raampartij. De ruimte is ca. 30 m2 groot waardoor er ruimte is voor een zithoek en een eet-set.
Achtertuin gelegen op het zuidoosten, circa 4,5 x 4,5 m. met gedeeltelijk overdekt terras.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met vaste garderobekast. De slaapkamer geeft ruimte (ca. 3.10 x 2.60 m.) aan nog eens 2 éxtra garderobekasten naast het tweepersoonsbed.

De eigen separate berging in het complex is handig voor opslag en het stallen van uw fiets(en) én net als in de woning is het ook in de berging ca. 260 cm. hoog zodat je óók in de hoogte spullen kunt opslaan zoals een skibox.

BIJZONDERHEDEN:
– Hoog plafond;
– Lage servicekosten;
– Voorzien van dubbel glas;
– Gestucte wanden en plafonds;
– Moderne badkamer en keuken;
– Aparte berging in de onderbouw;
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– Laminaat van woonkamer t/m slaapkamer (2019);
– Gezonde VvE, servicekosten: ca. € 73,- per maand;
– 5 mooie binnendeuren en een mooie voordeur (VvE);
– Handige achterom in achtertuin voor eventueel een bromfiets/motor;
– Op loopafstand van OV (bus en trein) van en naar Utrecht/Amsterdam).