Op een heerlijk rustige locatie van de Keizer Ottolaan, ligt deze ruime hoekwoning met 128 m² aan woonoppervlakte, een grote aangebouwde garage met doorloop naar de moderne keuken en een heerlijke volgroeide voor- en achtertuin met achterom en volop privacy.
Deze volledig geïsoleerde hoekwoning draagt thans nog het energielabel D, maar is geheel voorzien van isolatieglas, dak-, vloer- en muurisolatie.

Een ideale gezinswoning voorzien van een grote zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde, de inrit aan de voorzijde is bij de tuin betrokken waardoor er met een overkapping voor de garage een praktische beschut zitje is gemaakt voor een drankje in de zon en met de ingebouwde trampoline is het tevens een mooie speelplek voor de kinderen.

De gezellige en besloten achtertuin ligt op het westen, heeft een achterom met een praktische houtopslag, een overdekte fietsenberging, een achter-entree via de garage, een houten schuurtje voor wat tuinspullen en de eyecatcher van de tuin is de mooie glazenoverkapping aan de achtergevel met een lekker terras om het hele jaar door te kunnen genieten van alle jaargetijden!

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, verwarmde hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang, de lichte en gezellige doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een zithoek, een heerlijke houtkachel (deze neemt de verkoper mee, maar is wellicht een leuke plek om hier ook eentje te plaatsen) en een praktische nis onder de trap met doorkijk naar de keuken.
De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin met in de breedte opstelling van de zithoek en aansluitende de moderne open keuken met apparatuur.
Vanuit de keuken is er een deur naar de grote garage welke als verlengstuk van het leefgedeelte wordt gebruikt en tevens dienst doet als bijkeuken, opslag enz. Met de loopdeur naar de tuin dient deze ook als achter entree.
De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten parketvloer, strak gestuukte wand- en plafondafwerking en in de keuken is het plafond voorzien van inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, trapopgang, twee ruime en lichte kinderslaapkamers met strakke laminaat vloerbedekking, ruime ouderslaapkamer met vast kastenwand en laminaat vloerbedekking voorts een moderne frisse badkamer met ruime douchegelegenheid, dubbele wastafels met meubel, een vrijhangend toilet, een handdoekenradiator, mechanische ventilatie en een strak plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Een zeer ruime, geïsoleerde en lichte zolderverdieping met overloop, separate berging, afgesloten ruimte met de opstelling voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de gas c.v.-combiketel, voorzien van dakraam en opbergruimte voor wasmiddelen enz.
De grote afgesloten zolderkamer heeft aan twee zijden dakkapellen en geeft een bak aan daglicht. Met de huidige inrichting, een bank met tv, een wastafel met meubel en een werkblad geschikt om te werken, relaxen of als logeerruimte.
Wanneer we alles bij elkaar optellen is hier sprake van een perfecte gezinswoning met vele extra’s in een rustige omgeving dichtbij winkels, scholen en de dorpse voorzieningen waar u heerlijk kunt wonen!

BIJZONDERHEDEN:
– zeer goed onderhouden hoekwoning met grote aangebouwde garage en vele extra’s. De pergola is zo gebouwd dat de oprit naar de garage makkelijk terug te brengen is;
– energielabel D is in 2019 vastgesteld voordat alle energiezuinige maatregelen getroffen zijn;
– er heeft een aansluiting voor een elektrische auto aan voorzijde van de woning gezeten (kan weer geïnstalleerd worden);
– centrale ligging vlakbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, de Vecht en de Loosdrechtse Plassen;
– ideale gezinswoning, zonder verbouwen direct te bewonen. Met veel privacy; zowel aan voor- als achterzijde relatief vrij uitzicht zonder inkijk van buren.