OPEN HUIS ZATERDAG 1 APRIL A.S. 11.00 – 15.00 UUR!
U KUNT DE WONING ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN!

Landelijk en vrij wonen, maar toch de steden Amsterdam en Utrecht binnen handbereik? Dat kan hier in deze charmante, goed onderhouden vrijstaande woning met riante tuin in Breukelen.

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 770 m2 groot, bovendien grenst de tuin aan het vaarwater van de Aa. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een serre, hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de groene omgeving. Parkeren doet u uiteraard op eigen terrein, dit kan onder de carport aan de zijkant van de woning. De badkamer is recent vernieuwd en de woning is nagenoeg in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn er twee multifunctionele ruimtes aanwezig op de begane grond waardoor een slaapkamer beneden, kantoorruimte of een atelier tot de mogelijkheden behoort.

Graag nemen we u mee door de woning;

U parkeert uw auto middels de eigen oprit onder de carport. Vervolgens loopt u door de groene tuin naar de achterzijde van de woning, via de serre stapt u binnen in de hal aan de achterzijde van de woning. Laten we echter niet zomaar voorbij gaan aan deze fraaie serre. Deze ruimte is in 2009 geplaatst door de huidige bewoners en is een verlengstuk van de tuin geworden, een fijne ruimte te verblijven. Vanuit de hal is er toegang tot de studeerkamer en het atelier aan de achterzijde van de woning. Boven deze kamers is een riante opbergvliering aanwezig. Terug vanuit de hal heeft u ook toegang tot de handige bijkeuken, hier treft u de opstelplaats voor de wasmachine en droger, ook hangt hier de CV-ketel (Nefit 2020).

Vanuit de semi open keuken heeft u een weids uitzicht naar de voorzijde toe. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur en biedt ruim voldoende bergruimte. De woonkamer is door de vele raampartijen en de erker aan de voorzijde lekker licht. Op de vloer ligt een sfeervolle houten vloer, ook de open haard zorgt voor een knusse sfeer in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met de voordeur, hier treft u ook het moderne toilet, een handige trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alle binnendeuren op de begane grond zijn 2 jaar geleden vervangen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn momenteel 2 slaapkamers gesitueerd, dit waren er voorheen 3. De ruimste slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en heeft hierdoor zowel aan de voorzijde als achterzijde een fraai uitzicht over het groen. Deze slaapkamer is circa 25 m2 groot. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m2 groot en beschikt over een wastafel. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, hier is het na een lange dag werken heerlijk ontspannen in het bad of geniet u in de ochtend van een verkwikkende douche. Onder de kap is een tweede praktische bergvliering aanwezig.

Tuin
De verzorgde en zeer fraai aangelegde tuin biedt voldoende ruimte om te barbecueën met vrienden en/of familie en om te genieten van de warme zomeravonden. Achterin de tuin is een handige schuur geplaatst, een plek om uw tuingereedschap e.d. te bewaren. De tuin grenst aan de Aa, hier kan gerecreëerd worden. Vanuit het waterschap zal de dijk hier nog worden opgehoogd conform het “dijkverbeteringsplan de Aa”, deze werkzaamheden worden dit jaar nog uitgevoerd.

Kortom de perfecte kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, terwijl u toch op slechts een steenworp afstand bent van de gewenste voorzieningen die de randstad te bieden heeft.

Bijzonderheden;
– Gelegen aan het water;
– Riant perceel van 770 m2;
– 10 minuten lopen naar NS-station Breukelen;
– Binnen 2 autominuten op de A2;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Fraai aangelegde tuin;
– Multifunctionele ruimte (momenteel atelier);
– Recent vernieuwde badkamer (2019);
– Parkeren op eigen terrein.