Aan de rand van Breukelen met uitzicht over weiland en het bos Over Holland, staat deze lichte en zonnige patiobungalow. De heerlijke tuinen met terrassen voor en achter bieden een hoge mate aan privacy. Onlangs is de woning gerenoveerd en voorzien van een nieuwe, grote woonkeuken, stijlvolle badkamer, bodemisolatie en een nieuwe cv-installatie. Op eigen terrein is er parkeerruimte voor twee auto’s.

Het huis is gelegen aan een rustige en autoluwe straat.

INDELING

Entree, royale hal, ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin, open haard, aantrekkelijke woonkeuken, hobbyruimte met plaats voor wasmachine en -droger. Ruime slaapkamer, studeerkamer en kleine slaapkamer, badkamer met inloopdouche. In de gang een toilet met fonteintje. Aansluiting op glasvezel.

Bijzonderheden:
– eigen parkeerplaatsen
– nieuwe Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur
– stijlvolle, nieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming
– in alle kamers parket, tegels of tapijt
– conform NEN2580 ingemeten; oppervlakte wonen 130,7 m2; zie bijgevoegde plattegronden
– oppervlakte perceel 525 m2
– jaloezieën voor alle ramen aan de straatzijde
– alle ramen worden in het najaar vervangen door HR+(+) glas
– de kruipruimte is voorzien van een laag van 17 cm HR++ isolatiekorrels
– huidige energielabel heeft klasse E, maar zal door alle recente verduurzamingen en installatie HR glas niet meer van toepassing zijn en zal lager uitvallen
– elektra: 12 groepen

Voorwaarden huur:
– woningdeling is niet toegestaan
– inkomenseis: bruto maandsalaris minimaal 3x de maandhuur
– waarborgsom twee keer de maandhuur
– roken en huisdieren niet toegestaan
– huurprijs is exclusief gas/ water/elektra en gemeentelijke belastingen
– gunning onder voorbehoud
– minimale huurperiode 12 maanden, maximaal 24 maanden.

Breukelen als woonplaats heeft veel te bieden. Er zijn veel leuke winkels en twee winkelcentra, waarvan een op loop/fietsafstand. Café’s en restaurants dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. U vindt er kinderopvang, een peuterspeelzaal en basis- en middelbare scholen. Ook sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn in een paar minuten fietsen bereikbaar, een hockeyclub en golfclub bevinden zich in Loenen aan de Vecht (10 minuten fietsen). Andere voorzieningen: zwembad, kinderboerderij, huisartsenparktijk en bibliotheek. De vernieuwde en verbrede A2, het moderne NS-station en de busverbinding zorgen voor goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas is 22 minuten en naar Utrecht Centraal 13 minuten. Bus- en treinstation Breukelen liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Voor fiets- en wandelliefhebbers: de Vechtstreek heeft prachtige routes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden.